חברתינו עוסקת באיגוד קבוצות רוכשים {לא קבוצות רכישה} ובעצם ביצירת 'כח קניה' על חברות היזמיות ובכך מייצרים הזדמנויות נדל"ן ודואגים למחיר ותנאים חסרי תקדים.
חלק ניכר מהקבוצות מתאגדות עוד לפני יציאה לשיווק של הפרויקט – ונמכרות באופן בלעדי לחברי הקבוצה בשלב הפריסייל האמיתי ומתחת לרדאר ובכך נהנים חברי הקבוצה וחוסכים מאות אלפי שקלים ברכישת הדירה.
אנו משתדלים לעבוד אך ורק עם צמרת עולם הנדל"ן והחברות המובילות במשק בין לקוחותינו ניתן למצוא חברות כגון אפריקה ישראל, אזורים, דימרי, קרסו, קרדן ועוד
מעל ל- שנים10 של פעילות, עשיה והצלחה בעולם הנדל"ן
קהילת הרוכשים שלנו עצומה ביותר, כיום אנו מובילים את כח השוק ויודעים לייצר ליזם קבוצה באופן מהיר ביותר, הזמן הינו פקטור חשוב מאוד ליזם ולכן שווה לו להוריד מחיר ולמכור כמות דירות בזמן מוגבל ביותר.
אנו לא חברת ליווי/ תיווך אשר גובה 2% מנימום בכל עסקה, אך אכן ישנה עמלת השתתפות בקבוצות
אנו יושבים בעיר הקודש ירושלים, רחוב כנפי נשרים 68 – מרכז אורנים קומה 8
ראשית בוודאי! אנו עובדים אך ורק עם צמרת עולם הנדל"ן והחברות המובילות במשק, הפרויקטים מלווים בליווי בנקאי מלא, ליווי בנקאי זו הבטוחה הגדולה והטובה ביותר שניתן לקבל ברכישת נכס בישראל.
קודם כל יש להדגיש כי כאשר המדד עולה גם ערך הדירה עולה בהתאם. שנית מדד בודקים מנקודת חתימת החוזה לנקודת השלמת העסקה בפועל – קבלת הדירה. ולא בודקים חודש בחודשו. בפרק הזמן שבין הרכישה לאכלוס יתכן המדד יעלה אך חודשים קדימה גם ירד ולכן הבדיקה מתבצעת אך ורק באכלוס.
נקודה חשובה שחייב להדגיש , כאשר מחיר הנכס הינו אטרקטיבי ביותר – המחיר עצמו הוא זה שמוכר ואין צורך בכלל בתנאים סופר מיוחדים… אם מציעים לכם חבילת תנאים יוצאת מן הכלל הייתי ממליץ לבדוק את מחיר הנכס, לרוב כשמחיר הנכס פחות אטרקטיבי אכן ישנו צורך בחבילת תנאים מיוחדים.
חוזה הרכישה מתבצע ישירות מול היזם אנו דואגים לאיגוד הקבוצה, למחירים ולתנאים המיוחדים וכמובן מלווים עד חתימת החוזה.
אנו מתעסקים אך ורק בהזדמנויות ובמחירי חסרי תקדים, ברגע שנפרסם בשלטי חוצות הדמיות של הפרויקט במחירי החסרי תקדים – שלנו, אנחנו נפגע ליזם בכל שלבי המכירות והמחירים העתידיים… לכן אנו דואגים לרוכשים למחיר מיוחד אך מאידך שומרים על היזם ולא מפרסמים הדמיות של הפרויקט. מיוצר לציין שבפגישה אישית כל הפרטים, ההדמיות והתוכניות מיוצגים ומועברים ללקוח.
בשלב הראשון יש להחליט ולהסגר על תקציב לדירה/ השקעה מסויים.
בשלב השני נבין את ערך העסקה, זמן התשלום והאכלוס – ונבחר לפי הנתונים הנ"ל את דגם הדירה המתאים לנו.
בשלב השלישי: אחרי שבחרנו דירה מסוימת אנו נמלה "טופס בקשה/הרשמה" בטופס ההרשמה נרשום את פרטי הרוכשים, סוג הדירה והתנאים הראשונים עליהם הסכמנו כגון: זמן אכלוס, תנאי תשלום, הטבות וכד'.
לאחר חתימה על טופס ההרשמה החברה תשלח לעורך הדין של הרוכש את כלל החוזה והנספחים.ע
עורך הדין של הרוכשים יעביר לעורך הדין של החברה שינויים ומגבלות במידה וקיימות.
לאחר ההסכמות עורך הדין יסביר לרוכשים את כל המשמעויות והמסקנות ובמידה ואכן מתאים נקבע יום חתימה על חוזה המכר ונרים לחיים.
בכל רכישת דירה מקבלן בארץ {ובחלקים נרחבים בעולם} תהליך הרכישה זהה, ראשית יש למלות טופס בקשה ע"מ לקבל חוזה למייל. אם כל מתעניין יכנס לחברה היזמית וידרוש שילחו חוזה עורכי הדין של הקבלן ימצאו את עצמם מתעסקים אך ורק ברוכשים לא פוטנציאלים.
ברגע שלקוח ממלה טופס בקשה הדבר מסמן שאכן הרוכש רציני ועשה עוד צעד קדימה ואז בוודאי שיקבל חוזה למייל.
עצה טובה וחשובה מאיתנו, גם במקרה בו מספרים לכם שאכן הקבלן לא ימנע ממכם למכור את הדירה בהמהלך הבניה תקחו בחשבון זהאופציה הזו כמעט ולא ברת ביצוע בכלל!
מלבד ההגבלה החייבת להיות רשומה בחוזה שהאישור מותנה באישור הבנק אי איפשר לבצע בפועל את המכירה במהלך הבניה…{אפשרי לראות וובינר של אבי בנושא} לכן לעולם אל תיכנסו לעסקה כשאתם לא יודעים כיצד לסיים אותה.
ישנם בהם מקרים בהם אתם רוכשים נכס חדש נותנים הון עצמי נמוך כגון 10% בלבד את יתרת התשלום – הלוואת קבלן.
הלוואת קבלן כיום פחות מומלץ כי אפשר להגיע למשכנתא של 3 מיליון ששולם רק 5 או 10 אחוז ונעשה שינוי בחוק כי המון אנשים לא הצליחו להשלים את העסקה
מכירה לפני קבלת מפתח נקראת "הסבת ערבות" אמנם קבלנים רבים מדגישים בחוזה כי הם לא יסרבו "להסבת ערבות" במהלך הבניה אך צריך לקחת בחשבון כי סעיף זה כמעט ואינו בר ביצוע בפועל!!! ולכן המלצה שלנו תכנסו לעסקה שאתם יודעים בוודאות כיצד אתם מסיימים אותה! ניתן לקרוא בהרחבה על הנושא במאמרים.
להלוואת קבלן יתרונות וחסרונות. היתרונות ברורים היות ואת שאר הכסף מההון העצמי הקבלן קיבל לידיו (ע"י ההלואה) אתם חושכים ממכם תשלומים עתידיים כגון הצמדה למדד תשומות הבניה (כי הרי ההצמדה חלה רק כל סכום שלא שולם…) שיעורי מע"מ – הרי במידה ושיעור המע"מ עולה אתם מחויבים לשלם את ההפרש (רק על כסף שלא שולם) ועוד. אך גם חסרונות יש בו את הלוואת הקבלן עד האכלוס אינכם משלמים אך היא נרשמת על שמכם ולכן כל הלוואה, אשראי וכד' שתצרכו בזמן שעד האכלוס תחושב טוב ע"י הבנק היות ורשומה על שמכם הלוואה (לא קטנה…)
יזם הוא זה שיוזם את הפרויקט מאגד את כלל היועצים לצורך הבניה אך את הביצוע עצמו של הבניה מעביר לקבלן בניה חיצוני, כמובן שהיזם איתו חתמתם חוזה אחראי לכל נזק בבניה ובדירה. ישנם יזמים אשר מחזיקים גם בחברות ביצוע והיזמות והבניה מתבצעים תחת קורת גג אחת
בודאי, בכל חברה יזמית קיימת מחלקה הנקראת מחלקת שינויי דיירים דרכה ניתן לבצע שינויים בדירה.
בעבר הקבלנים יכלו לקבוע מחיר משלהם העבור השינויים כיום מחירי השינויים הינם קבועים בחוק ע"פ מחירון הנקרא מחירון דקל בו מפורטים המחירים של כל שינוי ושינוי בנכס.
ניתן לעקוב אחרינו החל מהמייל, וצאפ, סטטוס ורשתות חברתיות כגון פיסבוק אינסטגרם וכו. ניתן למצוא קישורים בדף הבית של האתר.
עורך הדין של החברה מקבל תשלום ממכם לא בגין יצוג לרכישת הדירה אלא בגין רישום בית משותף לטאבו! מומלץ מאוד לקחת עורך דין מטעמכם אשר ילווה אתכם משפטית ברכישת הנכס.
סכום העמלה על עורך הדין מפוקח ע"י הממשלה ומעדכן מעת לעת.
שוק הנדל"ן רווי בסוגי עסקאות מדירה יד 2 לאקזיט, לדירה מחולקת אשר מניבה שכירות חודשית (אך פחות עליית ערך) נדל"ן מסחרי, פינוי בינוי ועוד אנו ממליצים לרשום מטרה אשר בגינה אנו נכנסים לעסקת נדל"ן ולפעול על פיה ואם מדובר בהגדלת ההון העצמי בודאי כדאי לרכוש דירה מקבלן על הנייר להניח סכום כסף נמוך ולחכות לאכלוס כך גם נהנה מעליית ערך גבוה וגם מנימום התעסקות…ניתן להוריד את הקובץ הבא אשר יעזור לכם לעשות סדר בדברים.
חוק מכר דירות מחייב את היזמים לשלם פיצויים בגין איחורים במסירת הדירות החוק מתעדכן מעת לעת וניתן לצפות בו – בלינק הבא.
הטריגר היחיד שמעלה את מחירי הדירות במשך 76 שנה בארץ הם היצע וביקוש וכל עוד שלא יטפלו בנושא הזה בודאי שהמחירים יעלו ואגב המדינה עצמה דואגת שהמחירים יעלו תשלומי המיסים וההכנסות מנדל"ן הם הגבוהים במשק.
לדעתנו לא! ניתן לצפות במאמר מורחב ומפורט בנושא.
בערי פיתוח המחירים והתשואות די ידועות לעומת שכונות שעוברות התחדשות עירונית בהם ההפתעות במחירים והתשואות גבוהות מערי הפיתוח ובהתאם לפיתוח ושנוי שהשכונה עוברת.
אנו באמת עסוקים במחירים חסרי תקדים ובהנחות ענק. ליזם מאוד חשוב לשמור על מערכת השיווק והמחיר הגבוה שלו ואם אני נפרסם הדמיה של הפרויקט בשלטי חוצות אנו נפגע בכל מערך השיווק והמחירים הגבוהים של הפרויקט. בשביל לקבל עסקה מתחת לרדאר צריך לפעול מתחת לרדאר.
מיוצר לציין כי כל מי שמגיע לפגישה כמובן מקבל את כל החומר והדמיות של הפרויקט לביצוע בדיקה מקיפה אך כך אני מצמצמים משמעותית את הפגיעה במחירי היזם.
ראשית הקשרים הענפים והגדולים עם כל צמרת עולם הנדל"ן אשר מאפשרים לנו להגיע לעסקאות שאינם נמצאות בשוק וליתר דיוק כך אנו יודעים לייצר עסקה שאינה קיימת. בנוסף למשפחתנו יש חברת בניה ויזמות ואנו יודעים מה קורה במערכת היזמית מבפנים וכמובן ניסיון עשיר בעסקאות והצלחות אשר גרמו לנו לזכות שלוש שנים ברציפות בעסק המומלץ ביותר בתחום הנדל"ן ע"י ידיעות ירושלים.
ב"ה אנחנו מעל עשור של פעילות בשוק הנדל"ן מעסקאות יזמיות ובניה ועד לשיווק.
בין לקוחותינו ניתן למצוא את החברות המובילות בתחום הנדל"ן כגון אפריקה ישראל, אזורים, דימרי, קרסו, יהודה רחמים, ע.ט. החברה להתחדשות עירונית , גשם החזקות ועוד
חד משמעית כן! רכישת נדל"ן הינה אחת העסקאות הגדולות שנעשה בחיינו ולכן מומלץ לקחת עורך דין לליווי העסקה ודיווח לרשויות.
אנחנו ממליצים לכל רוכש ורוכש להביא ולהתייעץ עם עורך דין שלו, שהוא מכיר וסומך עליו!
במידה ואין לרוכשים עו"ד אנו נמליץ על עו"ד מקצועי ואמין ההתקשרות מול עו"ד אינה קשורה לחברה והיא בגדר המלצה.
עורך הדין של החברה מקבל תשלום ממכם לא בגין יצוג לרכישת הדירה אלא בגין רישום בית משותף לטאבו! מומלץ מאוד לקחת עורך דין מטעמכם אשר ילווה אתכם משפטית ברכישת הנכס.
סכום העמלה על עורך הדין מפוקח ע"י הממשלה ומעדכן מעת לעת.
שוק הנדל"ן רווי בסוגי עסקאות מדירה יד 2 לאקזיט, לדירה מחולקת אשר מניבה שכירות חודשית (אך פחות עליית ערך) נדל"ן מסחרי, פינוי בינוי ועוד אנו ממליצים לרשום מטרה אשר בגינה אנו נכנסים לעסקת נדל"ן ולפעול על פיה ואם מדובר בהגדלת ההון העצמי בודאי כדאי לרכוש דירה מקבלן על הנייר להניח סכום כסף נמוך ולחכות לאכלוס כך גם נהנה מעליית ערך גבוה וגם מנימום התעסקות…ניתן להוריד את הקובץ הבא אשר יעזור לכם לעשות סדר בדברים.
חוק מכר דירות מחייב את היזמים לשלם פיצויים בגין איחורים במסירת הדירות החוק מתעדכן מעת לעת וניתן לצפות בו – בלינק הבא.
הטריגר היחיד שמעלה את מחירי הדירות במשך 76 שנה בארץ הם היצע וביקוש וכל עוד שלא יטפלו בנושא הזה בוודאי שהמחירים יעלו ואגב המדינה עצמה דואגת שהמחירים יעלו תשלומי המיסים וההכנסות מנדל"ן הם הגבוהים במשק.
לדעתנו לא! ניתן לצפות במאמר מורחב ומפורט בנושא.
בערי פיתוח המחירים והתשואות די ידועות לעומת שכונות שעוברות התחדשות עירונית בהם ההפתעות במחירים והתשואות גבוהות מערי הפיתוח ובהתאם לפיתוח ושנוי שהשכונה עוברת.
אנו באמת עסוקים במחירים חסרי תקדים ובהנחות ענק. ליזם מאוד חשוב לשמור על מערכת השיווק והמחיר הגבוה שלו ואם אני נפרסם הדמיה של הפרויקט בשלטי חוצות אנו נפגע בכל מערך השיווק והמחירים הגבוהים של הפרויקט. בשביל לקבל עסקה מתחת לרדאר צריך לפעול מתחת לרדאר.
מיוצר לציין כי כל מי שמגיע לפגישה כמובן מקבל את כל החומר והדמיות של הפרויקט לביצוע בדיקה מקיפה אך כך אני מצמצמים משמעותית את הפגיעה במחירי היזם.
ראשית הקשרים הענפים והגדולים עם כל צמרת עולם הנדל"ן אשר מאפשרים לנו להגיע לעסקאות שאינם נמצאות בשוק וליתר דיוק כך אנו יודעים לייצר עסקה שאינה קיימת. בנוסף למשפחתנו יש חברת בניה ויזמות ואנו יודעים מה קורה במערכת היזמית מבפנים וכמובן נסיון עשיר בעסקאות והצלחות אשר גרמו לנו לזכות שלוש שנים ברציפות בעסק המומלץ ביותר בתחום הנדל"ן ע"י ידיעות ירושלים.
ב"ה אנחנו מעל עשור של פעילות בשוק הנדל"ן מעסקאות יזמיות ובניה ועד לשיווק.
לפי התיקון לחוק מכר דירות, שנכנס לתוקף בחודש יולי, יזמים יכולים להצמיד לכל היותר 40% ממחיר הדירות למדד תשומות הבניה ולא כפי שהיה עד כה – כל תשלום ראשון ששולם לקבלן ולא יפחת מ 20% לא יחוייב במדד שאר יתרת התשלום תחוייב רק -50% זאת אומרת דירה בעלות של שני מליון בהנחה ששולם 20% בחתימת חוזה יתרת התשתום היא 1,600,000 מתוכם רק 50% שהם 800,000שח יחויבו במדד
קבוצת רכישה הינה התאגדות אנשים לצורך רכישת קרקע ובניית בניין מגורים, בעצם כל חברי הקבוצה בקבוצת רכישה הם הבעלים של הקרקע, הם מגישים תכניות לעריה והם בונים בפועל (על ידי קבלן, הכוונה שכולם הראש לכל התהליך (בד"כ יש מי שהוא המילה האחרונה) ולכן אין לחברי קבוצת רכישה שום הגנה ובטחונות על כספם מלבד הערת אזהרה על הקרקע, קבוצת רוכשים הינה קבוצה המתאגדת מול יזם אשר בונה בניין מגורים ע"פ כל חוקי המכר וכספי הרוכש מוגנים במגוון הגנות כגון ערבות בנקאית, חברת ביטוח וכ"ד, הכח של הקבוצה משפיע בעיקר על מחיר הדירה, מפרט הדירה, הטבות ויחס vip ולא ביזום ובביצוע, יש לציין שלאחר החתימה מול הקבלן כל התשלומים וההתנהלות של הרוכש הינה מול הקבלן בלבד!
לאחר נפילת חברת חפציבה ועשרות רוכשים הפסידו את כספם הרחיבה הממשלה את חוק המכר וקבעה שלקבלן המוכר דירה חדשה אסור לקבל יותר מ-7% ממחיר הדירה, אלא אם הבטיח את כספו של הרוכש באחת מהדרכים הבאות
טיפ קטן שלנו רכשו דירה מיזם אשר יש לו ערבות בנקאית/חברת ביטוח/ ליווי בנקאי בלבד!!!
וכן חשוב לדעת קבלן שלא מסר בטוחות ללקוחותיו רשאי הרוכש להגיש נגדו תלונה לממונה לחוק המכר.
טרום שיווק הפרויקט, בשלב הזה חייב הזים למכור מס' מצומצם של דירות ע"מ להניע את הפרויקט ולהיכנס ללוי בנקאי בדר"כ הדירות הללו נמוכים בכ-עד עשרות אחוזים ממחיר שיווק עתידי
ההגדרה הנכונה של דירה על הנייר היא רכישה בשלב הטרום תכנוני של הפרויקט! בו הרוכש לא יכול לדעת גודל ומיקום מדויק של דירתו-ואז אכן פחות מומלץ לרכוש דירה. כיום ההגדרה קצת השתנתה על ידי העם ודירה על הנייר נחשבת לדירה בשלבי הפריסייל של הפרויקט בו ודאי יודעים את מיקום הדירה, התוכנית המדויקת ועוד {ברוב המקרים הרכישה בשלב הפריסייל הוא לאחר החלטת ועדה ולכן השנויים שיכולים להיות בדירה הם מינוריים}
בשנים האחרונות ראינו עליית מחירים ברוב חלקי הארץ אבל היו מספר מקומות/ שכונות שעברו מקפצה במחירי הדיור !
החכמה היא לדעת לזהות אותם, לרוב הם יהיו שכונות לא הכי מפותחות אוכלוסייה ותיקה אבל בעלות פוטנציאל אדיר כגון שכונות על הים או שכונות שעוברות הליך התחדשות עירונית מסיבית ושם להשקיע
משקיע שמגיע לשכונה ובוחן את המחיר לפי מטר הנמכר כיום בשכונה עושה טעות אסטרטגית אני רכשתי במספר שכונות בארץ כאשר אני רכשתי שילמתי מחיר שוק ואם זה היה פרויקט חדש שילמתי מחיר יקר יותר ממחיר שוק אשר היה באותו רגע כי הצלחתי לראות את ההתפתחות כמה שנים קדימה, כיום שנתיים אחרי הדירות הללו שוות בממוצע כל אחת כ-750,000 יותר!!! אז יאלה צאו לדרך תבחנו את השכונה תשקיעו ואל תחכו לקבל דירה מתחת למחיר שוק כמו שמאות ישראלים מחפשים.
להלן מדרגות המס הרכישה על דירה ראשונה
שווי עד 1,805,545 שקל פטור ממס
מס של 3.5% על זכות מקרקעין בשווי 1,805,545 שקל עד 2,141,605 שקל
מס של 5% על זכות מקרקעין בשווי יותר מ-2,141,605 שקל ועד 5,525,070 שקל
מס של 8% על דירה יחידה בשווי הגדול מ-5,525,070 שקל ועד 18,416,900 שקל.
מס של 10% על דירה יחידה בשווי העולה על 18,416,900 שקל
מס רכישה על דירה שניה
על חלק השווי של עד 5,525,000 שקל ישולם מס של 8%
על חלק שווי של מעל 5,525,000 ישולם מס של 10% על כל דירה נוספת
יש הבדל בבניית בנין מגורים רגיל לבין מגדל {13 קומות ומעלה} מבחינת מערכות כאלו ואחרות בניית המגדל היא מסובכת יותר וכמובן גבוה יותר המקובל היום בבניני מגורים התחייבות יזם 42 חודש מרגע העליה לקרקע ואילו במגדלים 48 חודש אבל שוב כל פרויקט לבחון לגופו.
רוב היזמים היום נותנים במפרט המכר הכנה למזגן אבל לא מזגן בפועל, יזם הנותן מזגן מיני מרכזי/אכן מפנק יותר.
אנו עובדים רק עם היזמים הגדולים, החזקים והוותיקים ביותר בשוק הנדל"ן אשר מלווים ע"י הבנקים/חברות ביטוח -שהם הבטוחות הטובות ביותר בתחום הנדל"ן הרוכש מקבל שובר בנקאי אשר באמצעותו משלם הרוכש ישירות לחשבון ליווי של הזים ולא לחשבון היזם ובכך הכסף מאובטח ברמה הגבוה ביותר.
האינטרס הגדול של היזם אשר מבחינתו הוא מוכן להוריד מחיר הוא מכירה בכמות {למה כדאי ליזם למכור כמויות ניתן לקרוא על כך במאמר} ברגע שהיזם יצא בהצהרות על מחיר נמוך א. הוא פוגע באמון שלו מול לקוחות אשר כבר רכשו בפרויקט. ב. לא בטוח שהוא אכן יצליח למכור את כל הכמות דירות לה הוא מצפה. אך כאשר אנו לוקחים את המושכות א. אנו מאגדים את הקבוצה מתחת לרדאר כך שאנו לא פוגעים בשיווק הרגיל ובמכירות הגבוהות של היזם. ב. אנחנו יודעים לסגור קבוצה ולקבל את המחירים המיוחדים ולכן שווה ליזם להתקדם דווקא איתנו.
חשוב מאוד לדעת ולהבין איך עובדת מערכת יזמית. אך במשפט אחד קצר – היזם לא מפסיד אלא מרוויח בסופו של דבר ואנו מנצלים את המצב.
ניתן דוגמה: כאשר היזם רוצה להכנס לפרויקט חדש ולקבל ליווי בנקאי, הבנק בודק את הכמות פרויקטים בהם היזם פתוח בליווי ומה כמות המכירות ולפי זה קובע הבנק את הריבית לפרויקט החדש. אם לצורך העניין דורש היזם מהבנק 200 מיליון וקצב המכירות של היזם בשאר הפרויקטים לא כל כך טוב הריבית תהיה 12% {דוגמה} אך במידה וקצב המכירות גבוה בשאר הפרויקטים יתן הבנק ליזם את ההלוואה בריבית של 8% יוצא שהיזם הרוויח 4% בשנה בריבית זאת אומרת שממוצע חסך היזם 8,000,000₪ בשנה נכפיל ב- 4 שנים {ממוצע לבניית פרויקט} חסך היזם 32,000,000₪!! אז נכון שאמנם הוא הוריד בפרויקט שלכם 400,000₪ לדירה {ומניצול המצב אתם מרווחים !} אך בסופו של דבר חסך היזם מיליוני שקלים!
שאלה יפה אך תשובה אחת אכן יכולה לתת מענה – המציאות. ניתן לראות באתר שלנו עשרות פרויקטים שהסתיימו בהצלחה. עבודה רצופה רק עם צמרת עולם הנדל"ן. נבחרנו 3 שנים ברציפות לעסק המומלץ ביותר בתחום הנדל"ן ע"י ידיעות תקשורת… בהצלחה
אנו מתמחים בעיקר במוצר מה שאומר בלהשיג את הפרויקטים, המחירים והתנאים שלא ניתן למצוא. הפגישות אצלנו הם רק על מוצר ספציפי בו מתעניין הלקוח, כמובן שנכוון בפגישה רק במידה והרוכש מתאים לפרויקט ובידיעה שיש לו את ההון העצמי הדרוש והוא יודע איך הוא מסיים את העסקה אך מלכתחילה אנו לא מבצעים בדיקות אפיון, בניית תכנית אסטרטגית וכד' ההמלצה שלנו ללכת לשאר החברות {ויש הרבה טובות ב"ה} המתעסקות באפיון לקוח, לעקוב אחרנו ולבסוף לקבל את המצור המנצח!
איך תזהו קבוצה אמיתית שמתאגד.
