חברתינו עוסקת באיגוד קבוצות רוכשים {לא קבוצות רכישה} ובעצם ביצירת 'כח קניה' על חברות היזמיות ובכך מייצרים הזדמנויות נדל"ן ודואגים למחיר ותנאים חסרי תקדים.

חלק ניכר מהקבוצות מתאגדות עוד לפני יציאה לשיווק של הפרויקט – ונמכרות באופן בלעדי לחברי הקבוצה בשלב הפריסייל האמיתי ומתחת לרדאר ובכך נהנים חברי הקבוצה וחוסכים מאות אלפי שקלים ברכישת הדירה.

מעל ל-  שנים10 של  פעילות, עשיה והצלחה בעולם הנדל"ן

קהילת הרוכשים שלנו עצומה ביותר, כיום אנו מובילים את כח השוק ויודעים לייצר ליזם קבוצה באופן מהיר ביותר, הזמן הינו פקטור חשוב מאוד ליזם ולכן שווה לו להוריד מחיר ולמכור כמות דירות בזמן מוגבל ביותר.

ראשית בוודאי! אנו עובדים אך ורק עם צמרת עולם הנדל"ן והחברות המובילות במשק, הפרויקטים מלווים בליווי בנקאי מלא, ליווי בנקאי זו הבטוחה הגדולה והטובה ביותר שניתן לקבל ברכישת נכס בישראל.

חוזה הרכישה מתבצע ישירות מול היזם אנו דואגים לאיגוד הקבוצה, למחירים ולתנאים המיוחדים וכמובן מלווים עד חתימת החוזה.

אנו מתעסקים אך ורק בהזדמנויות ובמחירי חסרי תקדים, ברגע שנפרסם בשלטי חוצות הדמיות של הפרויקט במחירי החסרי תקדים – שלנו, אנחנו נפגע ליזם בכל שלבי המכירות והמחירים העתידיים… לכן אנו דואגים לרוכשים למחיר מיוחד אך מאידך שומרים על היזם ולא מפרסמים הדמיות של הפרויקט. מיוצר לציין שבפגישה אישית כל הפרטים, ההדמיות והתוכניות מיוצגים ומועברים ללקוח.

ראשית הקשרים הענפים והגדולים עם כל צמרת עולם הנדל"ן אשר מאפשרים לנו להגיע לעסקאות שאינם נמצאות בשוק וליתר דיוק כך אנו יודעים לייצר עסקה שאינה קיימת. בנוסף למשפחתנו יש חברת בניה ויזמות ואנו יודעים מה קורה במערכת היזמית מבפנים וכמובן ניסיון עשיר בעסקאות והצלחות אשר גרמו לנו לזכות שלוש שנים ברציפות בעסק המומלץ ביותר בתחום הנדל"ן ע"י ידיעות ירושלים.

קבוצת רכישה הינה התאגדות אנשים לצורך רכישת קרקע ובניית בניין מגורים, בעצם כל חברי הקבוצה בקבוצת רכישה הם הבעלים של הקרקע, הם מגישים תכניות לעריה והם בונים בפועל (על ידי קבלן, הכוונה שכולם הראש לכל התהליך (בד"כ יש מי שהוא המילה האחרונה) ולכן אין לחברי קבוצת רכישה שום הגנה ובטחונות על כספם מלבד הערת אזהרה על הקרקע, קבוצת רוכשים הינה קבוצה המתאגדת מול יזם אשר  בונה בניין מגורים ע"פ כל חוקי המכר וכספי הרוכש מוגנים במגוון הגנות כגון ערבות בנקאית, חברת ביטוח וכ"ד, הכח של הקבוצה משפיע בעיקר על מחיר הדירה, מפרט הדירה, הטבות ויחס vip ולא ביזום ובביצוע, יש לציין שלאחר החתימה מול הקבלן כל התשלומים וההתנהלות  של הרוכש הינה מול הקבלן בלבד!

חשוב מאוד לדעת ולהבין איך עובדת מערכת יזמית. אך במשפט אחד קצר – היזם לא מפסיד אלא מרוויח בסופו של דבר ואנו מנצלים את המצב.

ניתן דוגמה: כאשר היזם רוצה להכנס לפרויקט חדש ולקבל ליווי בנקאי, הבנק בודק את הכמות פרויקטים בהם היזם פתוח בליווי ומה כמות המכירות ולפי זה קובע הבנק את הריבית לפרויקט החדש. אם לצורך העניין דורש היזם מהבנק 200 מיליון וקצב המכירות של היזם בשאר הפרויקטים לא כל כך טוב הריבית תהיה 12% {דוגמה} אך במידה וקצב המכירות גבוה בשאר הפרויקטים יתן הבנק ליזם את ההלוואה בריבית של 8% יוצא שהיזם הרוויח 4% בשנה בריבית זאת אומרת שממוצע חסך היזם 8,000,000₪ בשנה נכפיל ב- 4 שנים {ממוצע לבניית פרויקט} חסך היזם 32,000,000₪!! אז נכון שאמנם הוא הוריד בפרויקט שלכם 400,000₪ לדירה {ומניצול המצב אתם מרווחים !} אך בסופו של דבר חסך היזם מיליוני שקלים!

שאלה יפה אך תשובה אחת אכן יכולה לתת מענה – המציאות. ניתן לראות באתר שלנו עשרות פרויקטים שהסתיימו בהצלחה. עבודה רצופה רק עם צמרת עולם הנדל"ן. נבחרנו 3 שנים ברציפות לעסק המומלץ ביותר בתחום הנדל"ן ע"י ידיעות תקשורת… בהצלחה

אנו מתמחים בעיקר במוצר מה שאומר בלהשיג את הפרויקטים,  המחירים והתנאים שלא ניתן למצוא. הפגישות אצלנו הם רק על מוצר ספציפי בו מתעניין הלקוח, כמובן שנכוון בפגישה רק במידה והרוכש מתאים לפרויקט ובידיעה שיש לו את ההון העצמי הדרוש והוא יודע איך הוא מסיים את העסקה אך מלכתחילה אנו לא מבצעים בדיקות אפיון, בניית תכנית אסטרטגית וכד' ההמלצה שלנו ללכת לשאר החברות {ויש הרבה טובות ב"ה} המתעסקות באפיון לקוח, לעקוב אחרנו ולבסוף לקבל את המצור המנצח!

איך תזהו קבוצה אמיתית שמתאגד.