היתרונות והחסרונות בסוגי העסקאות הנפוצות בשוק הנדלן

דירה יד 2

יתרונות:

1. בית מוכן וידוע בדיוק מה אני רוכש.
2. שכירות מידית.
3. בדר"כ לאחר פיתוח סביבתי.
4. אוכלוסיה ידועה מראש

חסרונות:

1. הון עצמי גבוה.
2. לקיחת משכנתא אשר בשנים הראשונות אשלם
   בעיקר ריבית .
3. ריביות גבוהות.
4. התעסקות עם שוכרים.
5. בלאי הדירה.

דירה במתחם פינוי בינוי
יתרונות:

1. קבלת דירה חדשה.
2. חידוש האיזור.
3. שכירות חודשית מהקבלן.

חסרונות:

1. רווח חודשי נמוך ביחס לעיסקה.
2. תשלום משכנתא.
3. מועד איכלוס רחוק.
4. כדאיות הפרוייקט.

דירה מחולקת

יתרונות:

1. תשואה חודשית גבוהה.

חסרונות:

1. תעסוקה עם דיירים מתחלפים.
2. ליקויים רבים בדירה.
3. השבחת הון נמוכה.

דירה מקבלן

יתרונות:

1. הון עצמי נמוך.
2. אחריות על הדירה.
3. השבחת הון.
4. לעצב כמו שרוצים.

חסרונות:

1. זמן איכלוס רחוק.
2. שכנים ואוכלוסיה לא ידועה.
3. תשלום שכירות בשנים הללו.

עסקאות נוספות

1. קנית דירה עם שלושה שותפים .
2. קנית נכס מסחרי כגון משרד ,מסחר, ומגרש לבניה.

אז מה הכי מתאים לי?

1. בדיקת ההון העצמי וההחלטה על סכום הדירה הסופי כולל הוצאות.
2. בדיקה לגיוס הון עצמי עתידי כגון קרן השתלמות, חיסכון חודשי.
3. מה אני רוצה להתעסק עם שוכרים? תשואה חודשית? השבחת והגדלת ההון העצמי?.
4. תחליטו, תתמקדו , תבדקו ,תבחנו ותרכשו.

לא מכירים את שוק הנדל"ן? רוצים לדעת מושגים בסיסים?

הכנו עבורכם קורס דגיטלי "נדל"ן מזורז" בשעות בודדות בלבד תגלו את כל הסודות, הטיפים והדרכים בעולם הנדל"ן!

https://academy.powergroup.co.il/Course/

בהצלחה